Wonen, werken
& Recreëren
Direct meer informatie

Een korte historie

Bierbrouwerij ‘De Drie Hoefijzers’ is één van de meest kenmerkende panden in Breda met een rijke historie. In dit monument was een belangrijke brouwerij van Nederland gevestigd. De oorspronkelijke brouwerij werd in 1538 opgericht en genoemd naar de tegenovergelegen smidse ‘De Drij Hoefijssers’. In de loop der eeuwen is het pand in andere handen overgegaan maar behield het zijn ‘brouwhuis-functie’. In 1887 werd op de locatie een volledig nieuwe brouwerij gerealiseerd. Hier werd onder andere het bekende bier ‘Oranjeboom’ en ‘Skol’ gebrouwen. Door overnames en een verschuiving van de productie bleek het pand begin deze eeuw echter niet meer rendabel; reden waarom het in 2004 werd gesloten. Het pand biedt als industrieel erfgoed fantastische mogelijkheden voor een nieuwe binnenstedelijke ontwikkeling.

Bekijk de video impressie

Door de grootte van het gebouw, de opmerkelijke ruimten en die ideale ligging biedt het fantastische mogelijkheden om in dit monument te gaan wonen, werken, en recreëren.

Het Brouwhuis

Het pand heeft bijzondere vertrekken met ieder een heel eigen decoratieve afwerking en sfeer zoals bijvoorbeeld het circa negen meter hoge ketelhuis, de eveneens negen meter hoge machinekamer en de brouwzaal met koperen ketels. Werken in een unieke omgeving? Het Brouwhuis geeft u talloze mogelijkheden.

Locatie

De ligging van "Het Brouwhuis" aan de Ceresstraat in Breda is ideaal; letterlijk op wandelafstand van het station en het historisch centrum van Breda. Buitegewoon prettig dus om te wonen want alles wat de stad Breda zo aantrekkelijk maakt vindt u om de hoek. Maar als kantoorruimte is "Het Brouwhuis" ook praktisch.

Ongekende mogelijkheden

Het Brouwhuis’ is circa 102 meter lang, 27 meter diep en telt acht bouwlagen. Dit enorme volume biedt volop perspectieven voor het realiseren van woon- en kantoorruimte maar ook voor een recreatieve invulling. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een grand-café, sportschool, wellness of kinderopvang. Ook het ruime bestemmingsplan biedt tal van opties. Architectenbureau HMV (Haverman van den Meiracker Vermeulen) heeft inmiddels een eerste ontwerp verzorgd waarin diverse mogelijkheden zijn opgenomen.

Interesse? Bel TTRR voor een afspraak +31 88 82 25 555

Parkeren

'Het Brouwhuis' ligt op een ruime kavel aan de Ceresstraat. De vrije ruimte rondom de bebouwing biedt volop groen en een fraaie entree tot 'Het Brouwhuis'. Parkeergelegenheid is mogelijk in de parkeervlakken in de Ceresstraat en eventueel in de naastgelegen ondergrondse parkeergarage.

Op de kaveltekening vindt u een schets van de voorlopige invulling van het plan.

Cijfers

Maatvoering gebouw
  • Lengte totale gebouw: 102 m
  • Diepte totale gebouw: 27 m
  • Hoogte totale gebouw: 34 m
Brutohoogte
  • Souterrain: 2,9 m
  • Begane grond: 5,0/7,5/9,8 m
  • 1e Verdieping: 6,8 m
  • 2e Verdieping: 4,6/3,8 m
  • 3e Verdieping: 4,7 m
  • 4e Verdieping: 3,8 m
  • 5e Verdieping: 3,8 m
  • 6e Verdieping: 2,8 m
  • 7e Verdieping: 3,1 m
Oppervlakte gebouw
  • Souterrain: 741 m2
  • Begane grond: 1873 m2
  • 1e Verdieping: 1137 m2
  • 2e Verdieping:  996 m2
  • 3e Verdieping: 605 m2
  • 4e Verdieping: 223 m2
  • 5e Verdieping: 221 m2
  • 6e Verdieping: 218 m2
  • 7e Verdieping: 135 m2
Realisatie extra oppervlakte

Door de hoogte van de bouwlagen is het in sommige gevallen mogelijk entresols (tussenverdiepingen) te realiseren waardoor er extra oppervlakte gecreëerd kunnen worden. Met de architect kunt u de diverse mogelijkheden bespreken.

Oplevering

De unieke industriële sfeer van het pand zal zoveel mogelijk behouden blijven waarbij onder andere wanddecoraties, geglazuurd metsel- en tegelwerk, monumentale en decoratieve vloeren, stalen dakspanten, glas in lood, ornamenten en gietijzeren pilaren worden hersteld en gerestaureerd. Tevens krijgen ze een prominente plaats in de beleving van het pand.

Topklasse oplevering met state-of-the-art techniek

Het pand wordt op het hoogst denkbare niveau opgeleverd waarbij bovendien gebruik wordt gemaakt van state-of-the-art techniek. Denk hierbij aan prachtig vlak stukwerk, fraaie lichtarmaturen, luxe toiletgroepen, energiezuinige klimaatinstallatie met een gebalanceerde ventilatie met WTW (warmte-terug-winning) luchtbehandeling, elektrische installatie, optimale geluids- en warmte-isolatie, isolerende dubbele beglazing en daklichten, brandalarm, deuren met driepuntssluiting en inbraakwerende sloten en een inbraakbeveiligingsinstallatie.

Stijlvolle entree uit 1887

'Het Oude Brouwhuis' zal als hoofdentree gaan fungeren. Dit bouwdeel, het oudste deel van het pand, vindt haar oorsprong in 1887 en zal volledig in oude glorie worden hersteld en representatief worden afgewerkt met een stijlvolle receptie.

Interesse? Bel TTRR voor een afspraak +31 88 82 25 555

Bent u op zoek naar een kantoorpand of bedrijfsruimte in Breda of omgeving? Bekijk dan ons aanbod karakteristieke kantoorpanden en bedrijfspanden.

Bekijk andere panden >
  • TTRR bv
  • Oranjesingel 2, 4811 CM Breda
  • T 088- 82 25 555
  • E info@hetbrouwhuis.nl