WONEN, WERKEN

& RECREËREN

WONEN, WERKEN

& RECREËREN

WONEN, WERKEN

& RECREËREN

DIRECT MEER INFORMATIE

EEN KORTE HISTORIE

Bierbrouwerij ‘De Drie Hoefijzers’ is één van de meest kenmerkende panden in Breda met een rijke historie. In dit monument was een belangrijke brouwerij van Nederland gevestigd. De oorspronkelijke brouwerij werd in 1538 opgericht en genoemd naar de tegenovergelegen smidse ‘De Drij Hoefijssers’. In de loop der eeuwen is het pand in andere handen overgegaan maar behield het zijn ‘brouwhuis-functie’. In 1887 werd op de locatie een volledig nieuwe brouwerij gerealiseerd. Hier werd onder andere het bekende bier ‘Oranjeboom’ en ‘Skol’ gebrouwen. Door overnames en een verschuiving van de productie bleek het pand begin deze eeuw echter niet meer rendabel; reden waarom het in 2004 werd gesloten. Inmiddels biedt het pand als industrieel erfgoed fantastische mogelijkheden wonen, werken en recreëren.

Bekijk de video impressie

Door de grootte van het gebouw, de opmerkelijke ruimten en die ideale ligging biedt het fantastische mogelijkheden om in dit monument te gaan wonen, werken, en recreëren.

HET BROUWHUIS

Het pand heeft bijzondere vertrekken met ieder een heel eigen decoratieve afwerking en sfeer zoals bijvoorbeeld het circa negen meter hoge ketelhuis, de eveneens negen meter hoge machinekamer en de brouwzaal met koperen ketels. Werken in een unieke omgeving? Het Brouwhuis geeft u talloze mogelijkheden.

Locatie en parkeren

De ligging van “Het Brouwhuis” aan de Ceresstraat in Breda is ideaal; letterlijk op wandelafstand van het station en het historisch centrum van Breda. Buitegewoon prettig dus om te wonen want alles wat de stad Breda zo aantrekkelijk maakt vindt u om de hoek. Maar als kantoorruimte is “Het Brouwhuis” ook praktisch.

‘Het Brouwhuis’ ligt op een ruime kavel aan de Ceresstraat. De vrije ruimte rondom de bebouwing biedt volop groen en een fraaie entree tot ‘Het Brouwhuis’. Parkeergelegenheid is mogelijk in de parkeervlakken in de Ceresstraat en eventueel in de naastgelegen ondergrondse parkeergarage.

Mogelijkheden en cijfers

Het Brouwhuis’ is circa 102 meter lang, 27 meter diep en telt acht bouwlagen. Door dit enorme volume zijn volop woon- en kantoorruimte gerealiseerd. In het oude brouwlokaal is een horecagelegenheid gevestigd. Door de hoogte van de bouwlagen is in sommige gevallen een entresol (tussenverdieping) gerealiseerd waardoor er extra oppervlakte is gecreëerd.

MAATVOERING GEBOUW

Lengte totale gebouw: 102 m
Diepte totale gebouw: 27 m
Hoogte totale gebouw: 34 m

BRUTOHOOGTE

Souterrain: 2,9 m
Begane grond: 5,0/7,5/9,8 m
1e Verdieping: 6,8 m
2e Verdieping: 4,6/3,8 m
3e Verdieping: 4,7 m
4e Verdieping: 3,8 m
5e Verdieping: 3,8 m
6e Verdieping: 2,8 m
7e Verdieping: 3,1 m

OPPERVLAKTE GEBOUW

Souterrain: 741 m2
Begane grond: 1873 m2
1e Verdieping: 1137 m2
2e Verdieping: 996 m2
3e Verdieping: 605 m2
4e Verdieping: 223 m2
5e Verdieping: 221 m2
6e Verdieping: 218 m2
7e Verdieping: 135 m2

REALISATIE EXTRA OPPERVLAKTE

Door de hoogte van de bouwlagen is in sommige gevallen een entresol (tussenverdieping) gerealiseerd waardoor er extra oppervlakte is gecreëerd.

Bedrijven

Op dit moment bevinden zich er verschillende bedrijven in het Brouwhuis. Deze zijn verdeeld over de Brouwtoren, middenschip en het oude Ketelhuis.

Brouwtoren: Op de begane grond en eerste verdieping bevind zich het gezellige restaurant / bar Beers & Barrels. Enkele andere bedrijven in het pand: Talisman Travel Design, Areamedia en Penta Trading en Summr. In het voormalige Ketelhuis zit het Brand & Performance Agency, Fightclub.

Daarnaast zijn er aan de achterkant van het Brouwhuis in totaal 13 huur appartementen.

Beschikbaar